• 贷款买房收入证明怎么开?
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-03-02  /  浏览:791 次  /  

收入证明方式一般为月收入,包括税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股票股利等收入。但需要注意的是,不同形式的银行收入证明是不同的,一些公司也有自己的固定模式收入证明,具体情况需要分析。

一、有工作单位的

出具的收入证明的格式,必要的内容不得少,如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄等;必须加盖单位公章或人事章,复印件无效。不要忘记公司地址、联系电话和单位负责人签名;填写单位人力资源部地址。

年收入为一年内基本工资、奖金和福利的总和,扣除个人所得税、保险费等。如果是税前收入,则需要按扣除个人所得税后的月平均收入计算,扣除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般要求借款人提供的月收入是其月还款和其他负债总和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、购车证、个人所得税等附加资产证明,可以提供给银行,增加您的贷款资格,有助于审批贷款。

二、私企/个人

只要客户需要提供公司信息(营业执照正本和副本、组织机构代码证、税务登记证、企业账户半年流转等),应正常开私人所有人的收入证明。

三、自由职业者

如果你有存款,你可以提供存款证明;如果没有,你需要带着收入去银行办理流程图,可以证明你有连续收入。

如果贷款人的收入低于月供的两倍,该怎么办?

1、提高首付比例,降低贷款金额,或延长还款期限,使每月还款金额减少;


2、增加共同借款人,房屋,可与父母或配偶共同购买,即购房合同上写有两人姓名,双方为主要贷款人;


3、如果收入证明填写得当,收入证明可以适当完善,但不要夸大,因为银行会以此作为贷款额度审批的依据。如果写的收入太高,每月的还款额会相应提高,这将影响未来的生活质量。


如果您买房已经交了首付款,仅仅因为收入证明不真实而被拒贷,这影响是比较大的,还要与开发商或者房产中介协商退款事宜,所以尽量避免这种不必要的麻烦事儿。建议妥善处理好收入证明,建议填写的信息都是真实信息,也能帮您顺利、简单、快速拿到房子


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