• 买房的客户通常会问什么样的户型好呢?小编来总结!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-10-24  /  浏览:66 次  /  

       买一套能够升值的房子有很多关键因素,比如位置、户型、物业、景观绿化、项目配套、学区等等,今天咱就来说说户型。好的户型从居住讲,一般85平以上南北通透不仅居住舒适并且未来有升值的潜力。相反不好的户型比如说斜角,户型不规矩再转卖的时候都是很费劲的事,卖不出去必须降价销售。什么样的户型有市场能够受到购房者的青睐呢?

一、户型方正,过道少


业内买房,讲究的一个技巧就是,户型一定要方正。当然了,在这里的户型方正不是说房子是正方形,而是整套房子看起来是个矩形,每个房间和功能区的形状也是矩形,没有过多的走道浪费住房空间,很多房子设计的走道都比较鸡肋,又窄又占面积,平时搬个家具都费力。因此,大家在买房挑选户型的时候,一定要谨记这样的原则:户型方正,过道少。如果是相反的话,则不要买了,这样的房子就算便宜也得再掂量掂量。

 

二、户型动静分明,互不打扰


如果不想要浪费面积,那么户型就一定要方正,如果想要提高户型舒适感的话,那么就一定要动静分明。户型动线包括来客动线(客厅餐厅卫生间)、居住动线(卧室书房)和家务动线(厨房卫生间阳台),动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好。比如,厨房这个经常活动的地方就不同和安静的卧室有交叉。也就是说,人在房间里走动做事,尽量避免相互打扰,不容易出意外。另外,动静分区要明确,动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所,要与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。

 

三、户型进深比合理,比例为4:6


在看户型的时候,首先需要看的其实就是户型的进深比,一般来说,户型进深比合理,比例为4:6。一般来说,大家在挑选户型的时候,建议遵守这样的看房原则:面宽大进深小的房子采光会比较好,这两个面的黄金比例为4:6。在户型方正的前提下,小户型进深大一些可以提高空间使用率,反之,让大户型面宽大一些,可以提高采光和通风的情况。

在庄河户型好的项目非常多,基本上每一个项目户型都有优势,下面小编来推荐几个自己中意的项目户型。



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