• 关于70年房屋产权,到期需要重新购买吗?
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-09-29  /  浏览:76 次  /  

        很多人疑问,70年房屋产权到期,是不是房子就不是我的了,难道我自己买的房子还不能永远居住,那到期是不是要重新购买房子?


这里挺大误区的,今天就来梳理一下产权的问题!


一、房屋产权分为房屋所有权和土地使用权


1、一般来说,民用住宅产权为70年;商业、旅游、娱乐等产权为40年;其它的基本为50年产权;


2、房屋产权分为房屋所有权和土地使用权,房屋所有权没有期限,我们平时所说的产权为土地使用权,期限一般为70、50、40年不等;比如我们购买的住宅,土地产权为70年,那么70年后,土地归国家所有,土地上面的房屋还是归您所有,如果要继续使用此土地,需要按当时的土地价格补缴差价;假如说,70年前一平方的土地是100元,现在是500元,那么需要补缴400的差价,然后可以继续使用次土地;


二、那70年后,房应该如何处理?


1、如果房屋还在,那么房子仍然是你的,只需要补缴土地差价即可继续使用此土地;


2、你只要有合法的房屋产权证,那么这房子永远是你的,是您的私有财产;但是土地只拥有使用权,土地归国家所有,人民只拥有使用权;


3、70年后,或者没到70年,国家要使用这块土地,那么你需要重新买房,因为不可能把房子背上走吧,那么国家会对您的房屋一定补偿,这也是日常所说的拆迁;


4、70年后,如果国家不用这块土地,你的房子也不是危房,你就可以补缴土地税后继续使用,否则将不可使用;


所以,日常生活中我们所说的产权是土地使用权,室友期限规定的,一般住宅就是70年产权,到期补缴土地税即可!


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